Υπηρεσία · Διαμερίσματα & πολυκατοικίες
Βάψιμο διαμερισμάτων
Διαμερίσματα ανάμεσα σε ενοικιαστές, ολόκληρα σπίτια πριν από μια μετακόμιση, και οι κοινόχρηστοι χώροι που δεν θέλει να οργανώσει κανείς — κλιμακοστάσια, διάδρομοι και προθάλαμοι. Το φρεσκάρισμα μιας ημέρας με ένα χέρι αφορά γερούς τοίχους· το πλήρες βάψιμο και οι επισκευές χρειάζονται ξεχωριστό χρονοδιάγραμμα.
- Ανάμεσα σε ενοικιαστές, σε μία μέρα
- Κλειδιά πίσω το ίδιο βράδυ
- Και κοινόχρηστοι χώροι
Ένα ενοικιαζόμενο φθείρεται αλλιώς από ένα σπίτι
Ένα διαμέρισμα που αλλάζει χέρια κάθε έναν δυο χρόνια δεν ξεθωριάζει — σημαδεύεται. Γρατζουνιές από βαλίτσες στο σοβατεπί του διαδρόμου, πλάτες καρεκλών στον τοίχο της τραπεζαρίας, μαύρα δαχτυλιές γύρω από κάθε διακόπτη, το αποτύπωμα ενός κάδρου που ήταν εκεί τρία χρόνια. Σχεδόν τίποτα από αυτά δεν είναι αστοχία χρώματος· είναι φθορά, και γι' αυτό η ειλικρινής απάντηση για τα περισσότερα ενοικιαζόμενα είναι ένα καθαρό βάψιμο σε λογικό κύκλο και όχι ένα ακριβό premium φινίρισμα που θα σημαδευτεί το ίδιο.
Αυτό που όντως αποσβένεται είναι η σωστή επιλογή φινιρίσματος ανά δωμάτιο. Ένα πλενόμενο, ανθεκτικό στο γρατζούνισμα χρώμα στον διάδρομο και στο σαλόνι κοστίζει λίγο παραπάνω το λίτρο και σου γλιτώνει έναν ολόκληρο κύκλο βαψίματος. Τα υπνοδωμάτια και τα ταβάνια μπορούν να μείνουν σε απλό ματ. Αυτός ο διαχωρισμός είναι το μεγαλύτερο μέρος της διαφοράς ανάμεσα σε ιδιοκτήτη που ξαναβάφει κάθε δύο χρόνια και σε έναν που ξαναβάφει κάθε τέσσερα.
Τι κάνουμε σε πολυκατοικίες
Μέσα στο διαμέρισμα, και ό,τι είναι έξω από την πόρτα.
Ανάμεσα σε ενοικιαστές
Τοίχοι, ταβάνια και τα σημαδεμένα σημεία, σε μία μέρα για τα περισσότερα διαμερίσματα, με τα κλειδιά πίσω σε σένα ή στο κτηματομεσιτικό το ίδιο βράδυ. Κλείνεται γύρω από ένα check-out, όχι γύρω από τη δική μας βδομάδα.
Κοινόχρηστοι χώροι
Κλιμακοστάσια, διάδρομοι, προθάλαμοι ανελκυστήρων και είσοδοι. Συνήθως το πιο δύσκολο κομμάτι μιας πολυκατοικίας να οργανωθεί και το πρώτο που βλέπει ένας υποψήφιος — δουλεύεται σε τμήματα ώστε η σκάλα να μην κλείνει ποτέ ολόκληρη.
Μπαλκόνια και κάγκελα
Η εξωτερική όψη ενός διαμερίσματος. Οροφή, στηθαίο και κάγκελο, με τη σκουριά να αντιμετωπίζεται σωστά αντί να βάφεται από πάνω — γιατί σε παραθαλάσσια πολυκατοικία από εκεί ξεκινά το επόμενο πρόβλημα.
Τι κάνει μια πολυκατοικία διαφορετική από ένα σπίτι
Το κτίριο έχει κανονισμό, και μέσα του μένουν κι άλλοι.
- Η πρόσβαση είναι θέμα προγραμματισμού
- Ραντεβού στον ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα, διαχειριστής που θέλει ασφαλιστήριο πριν βγει νάιλον από το βαν. Το τακτοποιούμε από πριν — υλικά πάνω με μία διαδρομή, τίποτα αποθηκευμένο σε κοινόχρηστο διάδρομο για τη νύχτα.
- Οι γείτονες είναι μέρος της δουλειάς
- Το κλιμακοστάσιο δουλεύεται σε τμήματα ώστε να μην αποκλειστεί κανείς από την πόρτα του, και τελειώνουμε αφήνοντας περατή διαδρομή αντί για βρεγμένο διάδρομο και ένα σημείωμα κολλημένο στο ασανσέρ.
- Η ταχύτητα μετρά μόνο αν είναι ειλικρινής
- Ένα διαμέρισμα όντως ανανεώνεται σε μία μέρα. Αυτό που δεν γίνεται σε μία μέρα είναι πλήρες βάψιμο δύο χεριών σε μεγάλο διαμέρισμα με πολύ στοκάρισμα — και προτιμούμε να στο πούμε όταν κλείνεις, παρά να σου παραδώσουμε μισοστεγνωμένο δωμάτιο για να κρατήσουμε μια υπόσχεση.
Τι περιλαμβάνει μια δουλειά σε διαμέρισμα
Τιμολογείται ως ένα ποσό, συμφωνημένο πριν ξεκινήσουμε.
- Πατώματα καλυμμένα και προστασία όσων επίπλων έχουν μείνει
- Στοκάρισμα και τρίψιμο στα σημάδια που αφήνει μια ενοικίαση
- Τοπικό αστάρωμα σε λεκέδες, μπαλώματα και γυμνό σοβά
- Πλενόμενο, ανθεκτικό φινίρισμα σε διαδρόμους και καθιστικά
- Τοίχοι και ταβάνια, ένα ή δύο χέρια όπως κοστολογήθηκε
- Το ίδιο το χρώμα
- Πρίζες και διακόπτες κομμένα στο χέρι
- Καθαρό διαμέρισμα και κλειδιά πίσω το ίδιο βράδυ
Πόσο κοστίζει το βάψιμο διαμερίσματος
Ένα μικρό διαμέρισμα γύρω στα 30 m² με ανανέωση σε μία μέρα ξεκινά από €381 και φτάνει περίπου τα €695 στα 60 m², με το χρώμα μέσα. Το πλήρες βάψιμο δύο χεριών κοστίζει περισσότερο από την ανανέωση, και ο υπολογιστής δίνει και τα δύο ώστε να τα συγκρίνεις για το δικό σου διαμέρισμα πριν αποφασίσεις.
Κάθε τιμή περιλαμβάνει ΦΠΑ και το χρώμα. Ιδιοκτήτες με πολλά διαμερίσματα: πες μας πόσα και πότε — μια πολυκατοικία κλεισμένη μαζί είναι πιο εύκολη για όλους.
Ερωτήσεις για το βάψιμο διαμερισμάτων
- Γίνεται ανάμεσα σε check-out και check-in;
- Για ένα χέρι ανανέωσης σε κανονικό ενός ή δύο υπνοδωματίων, ναι — μέσα στις οκτώ, έξω το βράδυ. Αν οι τοίχοι θέλουν πρώτα σοβαρό στοκάρισμα, αυτό είναι δεύτερη μέρα και θα στο πούμε αντί να βιαστούμε στην επιδιόρθωση.
- Ένα χέρι ή δύο για ενοικιαζόμενο;
- Ένα χέρι πάνω σε παρόμοιο χρώμα είναι πραγματική ανανέωση και καλύπτει τις περισσότερες αλλαγές ενοίκου. Τα δύο χέρια είναι για αλλαγή χρώματος, μπαλωμένους τοίχους ή διαμέρισμα που έχει χρόνια να βαφτεί. Ο υπολογιστής δείχνει και τα δύο ποσά.
- Βάφετε τους κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας;
- Ναι — κλιμακοστάσια, διαδρόμους και εισόδους, συνήθως για διαχειριστική επιτροπή και όχι για μεμονωμένο ιδιοκτήτη. Δουλεύεται σε τμήματα ώστε να μην αποκλειστεί κανείς, και κοστολογείται μετά από ματιά στο κλιμακοστάσιο.
- Ποιος μιλά με τον διαχειριστή;
- Εμείς. Πες μας με ποιον να επικοινωνήσουμε και κανονίζουμε το ραντεβού στο ασανσέρ, το παράθυρο φορτοεκφόρτωσης και όποιο πιστοποιητικό θέλουν να δουν πριν τη μέρα, ώστε να μην κολλήσει τίποτα στο λόμπι.
- Έχω αρκετά διαμερίσματα. Υπάρχει καλύτερος τρόπος;
- Κλείσ' τα μαζί. Συνεχόμενες μέρες στο ίδιο κτίριο γλιτώνουν πολύ στήσιμο και μετακίνηση, και αυτό φαίνεται στην προσφορά — όχι ως κωδικός έκπτωσης, αλλά ως πραγματικά μικρότερη δουλειά ανά μονάδα.
Παρακάτω
Τα υπόλοιπα που κάνουμε, και οι πόλεις όπου τα κάνουμε.
Θέλεις το ποσό για τον δικό σου χώρο;
Κούνησε έναν διακόπτη, απάντησε λίγες ερωτήσεις για τους τοίχους, και παίρνεις πραγματική τιμή με ΦΠΑ και χρώμα μέσα. Χωρίς email, χωρίς να περιμένεις τηλεφώνημα.